房地产行业周报:市场成交量环比下跌

华融证券2015-09-09 16:20
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上周市场表现

上周房地产指数(中信)下跌6%,同期沪深300下跌0.02%,房地产指数跑输沪深300指数5.98个百分点。

成交量环比下滑

新建住宅方面,上周(2015.08.31~2015.09.06)重点关注的30个城市商品房成交面积为406.41万平米,环比下跌20.53%,同比上涨16.25%。其中一线城市成交74.25万平米,环比下跌24.35%,同比上涨42.16%;二线城市成交231.77万平米,环比下跌22.21%,同比上涨25.28%;三线城市成交100.38万平米,环比下跌12.91%,同比下跌10.66%。

二手房方面,重点关注的6个城市周成交量环比下跌39.4%,同比上涨35.27%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌41.33%,同比上涨58.41%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比下跌37.61%,同比上涨20.08%。

行业与公司信息

万科前8月销售额同比增长20.53%。

8月全国土地市场降温。

保利地产前8月销售额同比增长22.35%。

绿景控股拟非公开发行募资100.54亿元。

8月30城市成交量较去年同期上涨35%。

投资建议

市场进入传统成交旺季,房地产政策保持宽松态势,房价也处于企稳上涨阶段,房地产市场平稳向上的预期较为明确。房地产上市公司2015年上半年业绩一般,营业收入增长0.02%,净利润增长3.72%,好于去年同期水平。近期市场波动幅度较大,经过最近三个月的极速调整,房地产公司估值水平大幅下降,部分公司投资价值逐步显现,建议关注业绩较为稳健,上半年销售稳步增长的公司。

风险提示

房地产销售额下滑和房价大幅下跌。

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